楼市积极信号不少 新址成交房企拿地创年内新高
在楼市新政密集访佛影响下，新址成交和房企拿地都出现积极变化。11月，重心30城新址成交面积达年内新高，30家重心房企拿地金额也创下本年新高，部分城市土拍阛阓出现民企高溢价拿地个例。1~11月，百强房企销售总数同比降幅不时收窄。
克而瑞揣摸打算中心数据涌现，11月，在利好计谋密集访佛下，重心30城新址成交面积同比回正，达年内新高，环比微增3%，同比增长20%，与三季度月均值比拟增长60%。
分城市看，4个一线城市新址成交面积环比微增5%，同比上升57%，较三季度月均增长71%。除广州环比下落外，北京、上海、深圳三个一线城市新址成交面积同比、环比都增，其中，深圳涨幅显耀，环比增65%且同比倍增。
二三线城市新址成交延续低位波动。其中，南京、苏州、合肥、厦门、青岛、郑州、济南等前期资历深度编削，因中央新政利好相识阛阓信心和新楼盘适销对路，11月成交面积出现回升态势，同比、环比都增。武汉、天津、重庆、长沙、昆明、宁波、常州、徐州、福州等11月成交面积环比下落，不外同比转正，已好于客岁同时，全体阛阓走势初显止跌回稳征兆。
中指揣摸打算院数据涌现，11月，百强房企销售额环比减少18.62%，同比减少9.46%。其中，典型企业如华发股份、保利置业、中建东孚等当月销售增长强盛。1~11月，百强房企销售额为38516.0亿元，同比下落32.9%，降幅较上月收窄1.8个百分点。
新址成交热度也传导到了地皮阛阓。
克而瑞揣摸打算中心指出，11月地皮阛阓迎来繁重的成交壤限、热度都涨，上海、杭州、成都等地优质量块齐备了高溢价成交。此外，成都、西安等城市出现了民企高溢价投资拿地的个例。
克而瑞揣摸打算中心数据涌现，11月，在重心城市土拍带动下，重心房企拿地金额大幅高涨，重心监测30家房企单月投资金额近900亿元，同比、环比别离增长107%和181%，创本年以来新高。
从前11月累计来看，房企拿地金额同比降幅显耀收窄。中指揣摸打算院数据涌现，1~11月，百强房企拿地总数7431.8亿元，同比下落31.5%，相较1~10月降幅收窄7.1个百分点。
中指揣摸打算院分析指出，9月底以来，一线城市接连优化一系列购房计谋，阛阓活跃度保抓较高水平，带动短期阛阓活跃度延续。11月，北京、上海等一线城市接连出让多宗高总价地块，这些地块均由头部央国企摘得，带动百强房企拿地总数同比降幅显耀收窄，但拿地企业仍聚拢在央国企和方位国资，民营房企拿地仍较为审慎。
关于异日的地皮阛阓走势，中指揣摸打算院揣摸打算副总监徐跃进告诉证券时报记者，现在，房企全体拿地界限削弱，拿地策略更聚焦中枢城市优质量块，各城市地皮阛阓分化赫然。受9月底以来一揽子复古计谋出台、新址阛阓销售赫然改善、部分城市土拍规章优化等身分影响，11月以来中枢城市土拍阛阓有所回温，部分优质量块成交溢价率较高。异日，若新址销售能抓续改善，中枢城市土拍阛阓瞻望将心理斥地。
（著作开始：证券时报）
海量资讯、精确解读，尽在新浪财经APP
包袱裁剪：石秀珍 SF183
